施工总承包合同有哪几种类型，其风险如何

问题描述

精选答案

施工总承包合同是指承包商与业主之间订立的一种合同，承包商在合同中承担施工工程的所有责任，包括设计、采购、施工和质量控制等。

根据施工总承包合同的类型，可以分为以下几种：

1. 固定总价合同：在固定总价合同中，承包商按照业主的要求完成施工工程，业主按照约定的总价付款。该类型合同适用于工程量清单明确、工程稳定、风险小的项目。

2. 固定单价合同：在固定单价合同中，承包商按照业主的要求完成施工工程，业主按照约定的单价付款。该类型合同适用于工程量清单明确、工程稳定、风险小的项目。

3. 成本加酬金合同：在成本加酬金合同中，承包商按照业主的要求完成施工工程，并按照实际发生的成本加上约定的酬金付款。该类型合同适用于工程量清单不明确、工程风险大、需要进行大量调整的项目。施工总承包合同的风险主要表现在以下几个方面：

1. 工程量不明确：如果工程量清单不明确或实际工程量与清单不符，可能会导致承包商损失或业主增加付款。

2. 材料价格波动：如果材料价格波动较大，可能会导致承包商成本增加或业主付款增加。

3. 施工进度延误：如果施工进度延误，可能会导致业主延误付款或承包商损失。

4. 工程质量问题：如果工程质量存在问题，可能会导致业主不满意并要求承包商进行修正，从而增加成本。

5. 法律法规变化：如果法律法规发生变化，可能会导致施工工程需要增加或修改，从而增加成本。因此，在订立施工总承包合同时，需要仔细考虑工程的特点和风险，并采取相应的措施来降低风险。

其他回答

工程造价知识

1. 施工总承包合同有固定总价合同、成本加酬金合同和成本加固定费用合同三种类型。

2. 固定总价合同的风险在于施工方需要承担工程造价超出合同总价的风险；成本加酬金合同的风险在于施工方需要承担工程成本超出约定酬金的风险；成本加固定费用合同的风险在于施工方需要承担工程成本超出约定费用的风险。

3. 此外，施工总承包合同的风险还包括工期延误、质量问题、合同解除等。因此，施工总承包合同的类型选择和风险评估都需要谨慎考虑，以确保项目的顺利进行和双方的权益得到保障。

其他回答

芹菜说心理

施工总承包合同通常有固定单价合同，固定总价合同，费率合同，固定单价合同决算价对于施工比较划算。固定总价合同，施工效益有所降低，费率合同对于建设方和施工方应该是最合理的。