2022年公积金首套房贷款利率

2022年公积金首套房贷款基准利率为五年期（含五年）

公积金贷款为什么被拒

1、征信欠佳：公积金贷款对于用户的征信有很高的要求，因而，用户在日常生活中需要注意维护好个人信用，尤其是连三累六的情况要避免在贷款的近几年出现，要不然贷款是很容易被拒绝的。此外，在申请贷款的也不可有任何的违规行为。这不但适用个人购房者，还适用一同贷款买房者，尤其是已婚的用户，申请贷款时银行会查询夫妻双方的信用状况；

2、个人资产负债率过高：公积金贷款也十分重视用户的还款能力，倘若存在超大金额负债，或盈利较低，那么银行便会担心用户的还款能力，从而为了更好地绕开借款风险而拒绝批贷。所以为了能成功申请到贷款，用户最好能提前结清一部分贷款来降低个人的负债率；

3、公积金缴存时间、存缴金额不过关：借款人贷款申请前要不间断存缴半年的公积金，且个人公积金情况是正常的。可是，每一个地区制度不一样，用户要提前掌握。针对存缴金额，因为个人公积金贷款月供通常是以公积金账户中划扣资产还款的，因而，用户的月存缴额最好不要低于月供额，要不然大多数银行是无法批贷的；

4、开发商不允许：因为公积金贷款的回笼资金时间比较慢，所以很多房地产开发商为了能加快资金回笼，通常会要求用户全款买房或者申请办理商业贷款。但事实上，这类行为是违规的，用户可以向有关部门进行举报。

公积金贷款后是可以增加还款人吗

个人公积金贷款后是可以提升还款人的，相关用户在还款有压力的情况下，是可以申请再加上一同还款人参与还款的。公积金贷款再加上的还款人需要是用户的另一半或者直系血亲，并且没有其他个人公积金债务的情况下才可以参与还款，只需到贷款银行申请办理还款人员的委托手续即可。本文主要写的是2022年公积金首套房贷款利率有关知识点，内容仅作参考。