住房公积金贷款需要什么条件

1、具备民事行为能力和有效的身份证证件；

2、已持续全额缴存住房个人公积金6个月（含）以上；

3、有比较稳定的工作和经济收益，有准时还款贷款本息的能力，个人信用状况良好；

4、选购、修建、拆建、大修自住房的行为发生在贷款申请前2年之内；

5、付款指定比例的首付，首套房个人公积金贷款首付比例为房价的30%，二套公积金贷款首付比例为房价的50%；

6、以所购（建）住房设置抵押或提供市公积金管理处认同的第三方房子或商业票据作抵（质）押贷款担保；

7、借款人及共同借款人个人公积金贷款已结清或未发生。

公积金贷款额度与账号余额什么关系

个人公积金贷款额度可以依据账户余额来计算，是影响个人公积金贷款额度的因素之一。依据个人公积金贷款的相关政策要求，个人公积金贷款额度的计算是依据还款能力、房子价格、住房公积金余额和贷款最大额度四个标准来确定的，按四个标准计算的最小值就是说借款人的贷款额度。