房改房需要征收房产税吗

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精选答案

房改房不需要缴纳房产税,但需要缴纳其他过户税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：

(一)契税：

1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳：(1)144(含144平)平方以上;(2)买方不是首次购房;(3)车库。

(二)个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳。(三)土地出让金按照1%缴纳。(四)其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数；工本费：一个证件80元;共有权证20元/个;评估费：评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)；抵押工本费：100元(银行贷款需要缴纳)；购房证明：20元一份，一般需开3份;公证收费标准:300元(如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费)