回迁房买卖要交营业税吗

问题描述

精选答案

回迁房买卖是否要交营业税说明如下：如果回迁房已经购买了5年以上，那么这套房产就可以进行交易了。

因为回迁房必须要过5年后才可以进行买卖，这个时候买卖回迁房就不需要缴纳营业税，即不满5年需缴纳5.6%的营业税，已满5年可不缴纳营业税。相关说明：如果属于规定的过户情况，需要缴纳的税费具体如下：

一、买房人应缴纳税费：

1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。

2、交易费：3元／平方米。

3、测绘费：按各区具体规定。

4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费。

1、交易费：3元／平方。

2、营业税：差价*5.5%（房产证未满5年的）。

3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

4、土地出让金：大概房款的3%。