二手房个税需要买方交吗

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精选答案

二手房个税一般不需要买方交，个人所得税的税率为交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳，征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。

如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。买二手房个人所得税应该是由卖方缴纳的，买方必须要缴纳的税费是契税，银行评估按揭费及委托中介买房子的中介服务费。但是在实际操作中为了降低房子交易总价及减少税费，很多个人所得税都是由买方来承担的，这样做的好处就是可以直接降低购房合同价，减少税费，利好买卖双方。具体情况得看房屋实际成交价是否符合市场价及买卖双方协商，正常来讲个人所得税是卖方需要交的，但是地域限制，一般情况下都是买方交，卖方净得房款。