公有住房可以继租吗

问题描述

精选答案

公有住房是否可以继租，分为以下几种情况：

1、从法律上讲，公产房出租人与承租人的权利之间存在着某种脱节的联系，是一种不完整的不动产所有权，比如说，公产房的承租人可以通过租赁房屋获得一定的收益，它的承租人的继承人当然也基于某种优先权继续获得房屋的租赁收益。

2、按照中国《继承法》的规定，遗产一般是公民死亡时遗留下来的的个人合法财产，对于公产房承租人只有使用权，没有所有权，所以并不在遗产范围，依法不能继承。

3、实践中从社会安定、和谐的角度来考虑，一般来说可以变更承租人。建设部的《城市房屋租赁管理办法》规定：“住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，他们共同居住在一起两年以上的家庭成员也是可以继续承租。”