现在成都的期房还补面积差吗

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精选答案

现在成都的期房还补面积差。

期房面积发生误差，当事人应当在合同中约定实测面积与登记面积发生误差的处理方式。合同中有约定的，出现问题时按合同处理，合同未作约定的，又分两种情况处理：

1、面积误差比绝对值≤3％。出现面积误差这种情况，通常会请求专业人士现场测绘，公布结果。如果面积误差绝对值在3％以内，则要根据实际面积重新结算房款，多余的房款要退还给购房者。此时，如果购房者请求解除合同的，法律上是不予支持，同样，开发企业拒绝退还多余房款，也是不合理的。

2、面积误差比绝对值＞3％。有两种情况：

①购房者要求退房，开发商应当在购房者提出退房之日起（一般为30日）内将购房者已付房价款退还给购房者，同时支付已付房价款利息。

②购房者选择不退房，买房人补足3％以内（含3％）面积的购房款，超出3％部分的房价款由开发商承担，产权归买房人。所谓面积误差比是指购买商品房时实测面积与预测面积之差和预测面积的比值。