二手房有哪些费用是多少

问题描述

精选答案

买二手房需要交购房款、中介服务费、契税、增值税及附加和印花税。

购房款就是双方商议的购房金额，中介服务费是通过中介公司购买的房子才会有此项费用，契税是90平方以下购房合同价1%，90平方到144平方购房合同价1.5%，144平方以上购房合同价3%，增值税及附加是不动产证未满2年的增值税及其附加税税率为5.6％，满两年无需交此费用。印花税是买卖双方各0.05%。买二手房之前要注意：

1、产权关系弄明白，注意产权证上的产权人与卖房人是否同一人。

2、弄清二手房的历史：要问清楚房子是哪一年盖的，还有多长时间的土地使用期限。

3、确认房屋面积：房屋面积包括建筑面积和使用面积。

4、观察房屋内部结构：房型是否中意可以影响入住后的生活质量。

5、考虑交通是否便利：在买房时，交通是非常有必要考虑的，交通方便能够给工作和生活带来方便，而这一点往往为购房者所忽视。