非住宅房产税有哪些

问题描述

精选答案

1、个人所得税：销售价*1%。

首先普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭仅有住房，免征；非住宅（无年限制）按销售价的1%征收；转让受赠住房一律按差额的20%征收；直系赠与，看老证，满5年免征。

2、营业税：销售价。普通住宅满5年（含5年）免征；普通住宅未满5年，全额征收；非普通住宅一定要满5年，差额征收；非普通住宅未满5年，全征3、契税。销售价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是仅有住房的按销售价3%征收；销售价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是仅有住房的按销售价3%征收；销售价*3%，（144平米以上含144平米）。

4、土地受益金：销售价*0.5%，房改房征收。

5、土地增值税：销售价*1%，普通住宅免征；非普通住宅，全征（无年限制）、“增值额”*30%征收。

6、印花税：销售价。普通住宅类，暂免；赠与，非普通住宅，征收（双方各0.05%）。