没交房的期房可以卖吗

问题描述

精选答案

没有房产证的房屋是不能进行买卖的。

根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。而期房就没有房屋产权证。但是买卖双方只要愿意，可以先签协议，或者直接从开发商处办理更名手续。期房买卖的时候，购房者要注意预防风险。签署相关合同签应该办理提前买卖预约公证。办理公证后，即使卖方违约，买方也不可以向法院要求强制过户，但办理公证能有效的维护利益。期房交易存在一个一房二卖的可能，对此，买方可以要求卖方把与开发商签订的预售合同、发票等正本交予中介公司或律师事务所保管，从而最大限度避免一房二卖情况的发生。