产调的正确方法和步骤

问题描述

精选答案

第一步:要求卖房者提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。产权证件是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”。身份证件是指身份证、工作证和户口簿。资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。

第二步:去房地产管理机关查验交易房屋的产权信息，主要是通过查看房屋的产权记录。

第三步:查验交易房屋是否有存在抵押、查封等权利限制的情况。因为房屋的产权记录只登记了房屋所有权人、住宅地址、建筑面积等基本信息以及原始成交情况，至于该房屋在经营过程中发生的债务和责任，则需要查验有关的证明文件。