办不动产证可以加小孩名字吗

问题更新日期：2024-10-18 04:12:40

问题描述

精选答案

在平常的生活中，在房产证上加名字最常见的应该是下面的这三种情况了：

父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字

一、 无贷房产证加妻子、子女、父母名字

1.材料：三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；

2.去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；

3.费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。

二、有贷款房产证加名字

1.先去银行办理抵押手续变更；

2.办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。

3.其他的步骤和第一种情况的流程一样。

三、没有直系血缘关系的

这种情况在房产证加名字，手续会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1. 每平方米2.5元交易费。

2. 不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。

3. 万分之5的印花税。

4. 本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。

5. 男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6. 产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

其他回答

考研早知道

是可以拥有房屋产权的，如果家长想在不动产证上加孩子的名字，可待不动产证办理及贷款结清办理抵押注销后，通过赠与方式将部分或者全部份额转让给孩子。

办理不动产证资料包括商品房买卖合同、不动产权属证明、全额购房发票、申请书，以上材料可联系开发商获取；如有贷款，还需联系贷款银行取得不动产抵押证明、银行盖章的不动产登记申请书及不动产登记授权委托书。

其他回答

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可以

房产证上可以加子女的名字，可以由一方当事人向不动产登记中心申请登记变更名称；可以到公证机关公证赠与子女房产的合同，再申请过户；可以全体共有人共同到不动产登记中心进行申请变更。

法律依据：

《不动产登记暂行条例》第十四条

因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

其他回答

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不可以，小孩可以继承。

其他回答

考研早知道

小孩满十八岁了可以加名字，没满十八岁不能加！