商住两用房子水电费比民用高多少

问题描述

精选答案

大概高两倍。 原因如下:

1、商住两用房是商业用电所以比民用的高。商住两用房的造价高。

2、产权年限不同。（民宅70年，商住50年、40年）

3、未来使用费不确定：水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。（签合同一定要看下。合同上写的是民用水电费还是商住水电费缴付）。

4、水费差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%，而商住两用房50年产权的住宅，其契税按3%缴纳。

5、贷款条件限制。商住两用房不能用公积金贷款就算贷款只有五六成按揭。贷款利率也很高，首付也很高。

6、建设标准不同。商住人防和消防的建设标准高，开发商成本高。