不动产证加儿子名字需要什么手续

问题描述

精选答案

假如想要在房产证上加上子女的名字，可以通过赠与或者买卖的方式进行。

一、房屋赠与办理流程

（1）赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书；

（2）受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证；

（3）办理公证；

（4）办理房屋所有权转移登记手续。

二、房屋买卖流程

相比房产赠与，把房子卖给子女是个比较省钱的办法。一是赠与的费用过高；

二是房产继承的流程也比较复杂；

三是虽然名义是“卖”，但无需房款，所需费用主要为各种税费。

（1）购房资格核验（住宅类）；

（2）网签合同；

（3）地税部门核定契税；

（4）房屋发证大厅办理房屋所有权证。