100平米交房时需要缴纳的费用

问题描述

精选答案

1、税费

所需缴纳的费用包括公共维修基金、契税、印花税、产权登记费、工本费等。如需开发商代办的，还需要缴纳代办费。

2、结算面积，退、补房屋尾款

在办理入住手续时首先要做的就是结算面积，(面积正负百分之三，金额多退少补)。

3、物业管理费

在办理入住手续时，绝大多数情况下业主会被要求先缴付一年或半年的物业管理费。因为物业公司从开发商手中接过小区的管理权之后，马上就要为小区的后续建设和养护开展工作。

4、供暖费

小区有集体供暖，需要按小区要求缴纳供暖费;如果是自行供暖，则不用缴纳。

5、装修保证金

在收房后，装修之前向物业缴纳的押金，一般是两千元左右。目的在于约束业主不可私自改变房子的一些承重墙，外立面，不配合物业的装修时间规定，建筑垃圾的处理是否在物业划定地点等等。装修保证金是可以退的。

6.建筑垃圾清运费

按面积计收，每平方一般不超过3元;按户计收，小户型(100㎡以内)，每户一般不超过200元，中户型(101㎡-150㎡)，每户一般不超过300元;大户型(151㎡及以上)，一般不超过500元。小区在该项收费具体标准可能会有细微差别，总费用基本为几百元。

7、水、电、煤气、有线、宽带等费用

a.购房合同中如果明示了提供水、电、有线电视系统等，而未明示在交房时需另外收取费用的，在交房时也不应就相关项目收取各种名义的初装费、开通费。比如水、电、煤气、有线电视属于基础设施，在购房合同一般会注明交房时已含这些配套，相应的初装费就不用交。但宽带入户初装费要自己缴纳，不同运营商的初装费不同。

b.宽带的初装费要自己缴纳，不同运营商的初装费不同。

c.电费，按小区规定缴纳。可能是预存，也可能用了等电费通知单出来以后再交钱。

d.水费，有的小区是预存，有的是用了以后再交。预交的一般会有一个水费卡，直接在物业交钱。

e.煤气，收房的时候会提供煤气卡，一般采取预存的方式缴纳。

其他回答

机电工程师

需要缴纳交房费用因为100平米的房子交房时需要支付的费用包括了装修款项、公共维修基金、税费以及相关手续等等，这些费用会根据不同的地区和房屋性质而有所不同，但总体上来说，100平米的房子交房时需要缴纳的费用是比较昂贵的。此外，还有一些其他费用也需要考虑，比如物业费、水电费等等，这些费用会在入住后持续支付，因此在选择房屋时需要考虑清楚相关费用和自己的实际情况。总之，在购房时需要充分了解相关费用和政策，做好预算和规划，避免因为费用问题带来的经济压力。

其他回答

完善财务管理

如果是购买的商品房，买房时就首先向售楼部交了首付，并与指定的银行办理了按月还款的按揭手续。

在交房时，每套房（假如是100平米），还要按面积向物业交纳大修基金（物业替城建部门代收），还要交装修保证金以及天燃气入网费。