一套房交了两份契税怎么办

问题描述

精选答案

新房契税交重了可以申请退款。房屋买卖权属转移，如同一户主同一房号交纳两次契税(包括房改房、商品房、二手房)重交契税的可以去税务局申请退契税。

新房契税怎么交

1、一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。一般情况下，贷款批下来之后，开发商打会电话让你去交房，契税什么时候交，一般都在这个时候，如果不是个人购房，还需要交印花税。

2、商品房契税需要在备案日期(一般为合同第15页的日期)后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。

3、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

其他回答

张老师说心理

房屋契税只有在办理该房屋产权的时候交一次。而且一个房屋也只能办理一次产权的。怎么可能会有第二次契税呢。而且你交第一次契税的时候事在房产交易大厅备案有记载的。当你第二次交的时候就会告诉你该房屋已经办理完产权交完契税了。