个人没有公积金怎么办理商转公

问题描述

精选答案

(一)申请。申请人携本人及配偶个人征信报告，商业银行住房按揭贷款的《购房合同》、《借款合同》、贷款余额对账单以及申请人单位盖章的《芜湖市商业银行住房按揭贷款转为住房公积金贷款申请审批表》等资料至住房公积金管理中心提出申请。

(二)受理审批。住房公积金管理中心受理申请后，在市民服务中心申请的当场审批;其他经办网点受理的，2个工作日内审批。审批后2个月内有效，超过2个月不予办理。不予受理的，当场告知申请人，并说明理由。

(三)归还按揭贷款，注销房屋抵押。申请“商转公”经住房公积金管理中心批准后，申请人向原商业银行住房按揭贷款银行提出还贷申请，将商业银行住房按揭贷款结清，由商业银行住房按揭贷款银行出具贷款结清证明，注销抵押登记。

(四)签订住房公积金《借款合同》，并重新办理房屋抵押。申请人凭商业银行住房按揭贷款结清证明和“商转公”审批材料到住房公积金贷款委托银行签订住房公积金《借款合同》，并办理房屋抵押相关手续。

(五)“商转公”履行。房屋抵押权证办好，经委托银行收押并送交住房公积金管理中心后放款，贷款打入借款人账户。申请人自贷款发放次月起，按住房公积金借款合同约定按月偿还住房公积金贷款本息。

其他回答

临沂市成考函授站

没有公积金是不能商转公的。就武汉市现阶段公积金政策来说，商业贷款转公积金政策如下：

1.商业贷款正常还款期间没有任何逾期现象。

2商业贷款主借款人有公积金，且公积金正常缴满半年以上。

3商业贷款转公积金只接受首套房贷款。

4商业贷款转公积金具体贷款金额以公积金测算为准，不足部分，需要可以以现金形式补足。

5商业贷款转公积金的金额必须低于商业贷款金额，贷款年限是用商业贷款年限减去已经还款的期数（以年为单位）