农村宅基地房产如何过户

问题描述

精选答案

关于这个问题，农村宅基地房产过户需要按照以下步骤进行：

1.办理过户手续前，需要先办理宅基地证。如果已经有宅基地证，则可以直接进行过户手续。

2.双方当事人到乡镇政府宅基地管理中心办理过户手续。需要提供的材料包括双方的身份证、购房合同、宅基地证、房屋产权证等。

3.在办理过户手续时，需要缴纳印花税和过户税等费用。费用的具体数额根据当地政策而定。

4.过户手续办理完成后，需要到房管所办理房屋产权证的变更手续。

需要注意的是，农村宅基地房产过户需要符合相关政策规定，如不得超过乡镇政府规定的宅基地面积和建筑面积等。同时，双方当事人应当签订正式的过户协议，以确保过户手续的合法性和安全性。