经济适用房过户手续及费用是什么

问题描述

精选答案

办理房屋产权过户的手续和费用：

1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。

5年以前的不需交。

2、第一次过户要交纳1．75%的讫税（财政部门收取）

3、6元／平方米的手续费（房管局收）

4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）

5、公证费最高300元

根据以上各项费用您自己一算便知。

经济适用住房上市交易应缴税费

除所得收益缴纳外，以成交价（或评估价）为计（费）基数按下列规定缴纳税费：

1、土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行；

2、所得收益缴纳（已购经济适用住房出售免缴）：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住 房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费 后的净收益，按超额累进比例缴纳。成交价高于当地同期经济适用住房平 均单价50%以下的部分，按20%缴纳所得收益，80%归卖方；成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以上的部分，30%缴纳所得收益，70%归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳。

3、印花税：0．1%，买卖双方各承担一半；

4、契税：1．5%，由买方缴纳；

其他回答

土木工程建筑

经济适用房过户手续，首先是购房资格审核，然后进行网签，再然后交税过户，最后房屋交接。

这里面涉及到的费用有，税费有增值税、增值附加税、个人所得税、契税、最主要得缴纳10%的土地出让金。

经济适用房缴纳了土地出让金之后就转为商品房了。