公共维修基金是什么，公共维修基金怎么算

问题描述

精选答案

公共维修基金是一种专门用于物业共用部位和共用设施设备维修的费用，由业主缴纳并管理。这种基金的目的是确保物业的公共部分和设施能够得到适当的维护和修理。公共维修基金的收取标准和算法通常遵循当地房地产行政主管部门的规定，收取比例一般为购房款的2%至3%。具体的收取标准可能因地区和住宅类型（如多层住宅、高层全现浇结构、高层框剪结构等）而有所不同。例如，多层住宅可能每平方米收取100元，高层全现浇结构每平方米150元，高层框剪结构每平方米200元。

公共维修基金的管理和使用遵循专户存储、专款专用的原则，且业主有决策权，政府进行监督，以确保资金的安全和合理使用。基金的所有权归交纳人，其利息用于公共部位和共用设施设备的维修、养护。如果住宅转让，原业主交纳的维修基金剩余款额由住宅受让人向原业主支付，或者按照住宅转让合同的约定处理。

公共维修基金的设立和使用旨在维护物业的公共设施和设备，保障业主的权利。其管理和维护需要房地产行政主管部门、房改部门以及财政、审计等有关部门的监管和审核。同时，也需要广大业主的支持和合作，形成良好的管理机制，以促进公共设施设备的维修和管理

其他回答

酥酥英语小课堂

公共维修基金是维护小区内的公共设施所需要的基金储备。比如小区的房屋公共部分破损需要修复，屋顶漏雨等都要使用该部分基金维修。