回迁房拿到手需要哪些费用

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精选答案

回迁房即发展商征收土地时，赔给回迁户的房子，每一个楼盘基本都有回迁房。回迁房拿到手一般需要以下费用：

1. 房屋维修基金：用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。

2. 房屋产权登记费：办理房产证的费用，住宅一般 80 元，非住宅 550 元。

3. 物业费：入住后需要缴纳的物业管理费，一般预交一年。

4. 面积差价：房屋交付时如果实测面积与预测面积有差异，需要按照多退少补的原则补齐差价。

5. 契税：契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。

需要注意的是，不同地区的回迁房政策和费用标准可能存在差异，实际费用需根据具体情况而定。建议您咨询当地的房地产管理部门或相关机构，以获取更准确的信息。

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建筑工程人

回迁房拿到手需要支付的费用包括房屋转移登记费、土地使用权出让费、产权证办理费、公证费等。具体费用根据不同地区和政策可能会有所不同，需根据实际情况确定。此外，还需要缴纳相关税费，如契税、印花税、增值税等。买卖双方需要根据合同约定分摊相应的税费。总体来说，回迁房拿到手需要支付的费用相对较少，但也需要预留一定的资金。

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考研阅读

回迁房拿到手需要支付的费用包括房款、物业管理费、公共维修基金、税费、水电燃气费用等。

其中，房款是最主要的支出项，需要一次性付清或者按揭贷款；物业管理费和公共维修基金是每年定期支出；税费包括契税、印花税等，购房者也需要为其支付；水电燃气费用按使用量计算，使用者需要按规定的价格支付。此外还有一些中介费用、装修费用等需要支付。总体来说，回迁房拿到手需要考虑多个方面的费用支出。