个人拿着所有手续能办理房产证吗

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精选答案

和开发商成功交易了房子之后，接下来就是关于房产证的问题了，有的购买者以为房产证是需要开发商办理好了之后给到自己，所以就没有去管房产证的问题，但是等了一段时间之后还是没有房产证的消息，就想自己去办理房产证，想早点拿到手，那么房产证可以自己办理吗？办理房产证需要哪些材料？

房产证可以自己办理吗？

对于办理房产证，如果证件资料齐全的话，个人是可以办房产证的。

1、当确定开发商已经进行初始登记；，即完成大确权：开发商办理初始登记；是您办理房产证的必要前提条件。

根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产主管部门。

2、我们要到管理部门领取《房屋（地）所有权登记申请表》：这个填写好之后需要开发商签字盖章。有的时候开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了，省去奔波之苦。

3、要拿测绘图（表）：可能有三种情况，第1种是到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘图；第2种是带身份证直接到开发商处领取就行，这一种比较简便；第三种是向登记部门申请对房屋面积进行测绘，这种情况己经比较少见。

4、需要填写表格、盖章、领取相关文件：填好表格后，找开发商签字盖章，并领取其他必要的申请文件。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、要缴纳公共维修基金、契税：缴纳的方法，可以询问开发商或代理公司的办事人员。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。

办理房产证需要哪些材料？

办理房产证要的材料：申请表；房屋买卖合同；签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；专项维修资金专用收据；契税完税或减凭证；购房者身份证明（复印件核对原件）；房屋共有的提交共有协议；银行的提前还贷证明。

房产证是可以自己办理的哦，大家看了本文之后不要再傻乎乎的一位等着开开发商去办理了，而且有的开发商是不负责办理房产证的，所以大家对房子房产证的办理流程以及所需要的资料都要了解，可以办理的时候直接去办理就行了。