租金质押如何登记

问题描述

精选答案

１、金收益权质押应该到工商管理部门如合同见证科去办理质押登记。租赁应当是有特定部门管理的，所以应当到特定部门登记。这是质押生效的必要条件。

２、同时应当在质押时通知承租人：合同法要求在合同权利转让时，应当通知债务人，虽然质押时并非权利转让，只有在行使质权时才涉及权利转让，但预先书面通知承租人可以防止不必要的麻烦发生，如承租人对交纳租金的抗辩事由等。

３、如承租人有合理合法原因要求抵销租金等，那么租金收益权就不存在，质押权利就无法实现。所以预先通知可以解除这方面的隐患。