买的期房如何查询是不是自己的

问题更新日期：2024-10-22 02:22:51

问题描述

精选答案

买期房，只是看到证件的话不能确定房子是你的，一般是开发商收到买受人的首付款后会到房管局办理备案登记，产权人到房管局查询名下房屋信息的时候就可以查到名下的房子了，那个时候房子就是在买受人名下的了。在买期房的时候需要注意看开发商是否有预售许可，如果没有预售许可的话开发商的期房是不允许买卖的

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财务经济

可以到房管局交易中心进行查询，来证明期房是自己的。买期房之前要注意，首先要看开发商，如果开发商缺乏诚信，不讲信誉，再好的房子也不可靠，风险很大。有的开发商会隐瞒无开发资格，或无商品房预售许可证销售期房。

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财务经济

一般在地方的app上就能查询，上海的是在上海随申办里面输入不动产，就能查到。如果查不到的话，就说明开发商还没备案

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三期工程

买期房是可以查到名下房产的，只要期房合同已经完成备案就可以查到了，合同备案后再买房就会算做是二套房，各项收费也会以二套房的标准执行。所以想趁期房没交付钻空子是不可能的。在很多城市都是有严格的限购政策的，购房者名下是否有房可以显著的影响购房行为。

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财务经济

在房管局官网查询房子是否已经网签和备案，已经网签和备案就是你的