赠与的房产已过五年要卖需要交什么税

问题描述

精选答案

赠予房产再出售新政策，如下：2月19日，三部委联合发布新政，从2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。

按照国家新政规定，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

其中，家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

另外，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。赠与税率未变 房子“卖”给子女税更少如果父母要赠与孩子一套180平方米的房子，办理房屋赠与的税率没有变化，需要缴纳3%的契税，赠与双方还各需缴纳万分之五的印花税，总共加起来就是3.1%的税。房地产交易环节契税营业税调减后，如果自己把房子“卖”给自己的孩子，只需要交2%的契税就可以了。房屋赠与子女税率1、契税3%2、赠与双方还各需缴纳万分之五的印花税缴税共计3.1%房屋“卖”给子女税率1、契税2%缴税共计2%