单位分配的直管公房又分配给同事了可以公正办理过户吗

问题描述

精选答案

单位分配的房子能过户给其他人吗？

可以过户到个人名下没有限制，但税费很高。

公司转让房产会面临高额税费，包括土地增值税、营业税、印花税和企业所得税。据介绍，土地增值税计算的依据是增值额，分为4个级次，即：增值额未超过扣除项目金额50％的部分，增值税的税率是30％；增值额超过扣除项目金额50％、未超过100％的部分，土地增值税的税率是40％；增值额超过扣除项目金额100％、未超过200％的部分，土地增值税的税率是50％；增值额超过扣除项目金额200％的部分，土地增值税的税率是60％。

其他回答

建筑智库

1.单位分配的直管公房的权属是单位的，单位把房子分给谁都合法。先把房子分配给了你，如果你需要并居住就不可能再分配给同事。

2.如果你不需要并且没有居住，单位又把房子分配给同事住，应该能公正办理过户手续。这一点我认为是合理合法的！

其他回答

石油工程知识

不可以。

直管公房可简单理解就是国有房屋和集体所有的房屋，直管公房是不能随便买卖的，是需要办理一定手续，需要国资委批准才可以办理过户手续的。房使用权交易形式包括：公房承租人之间以互补差价的方式互换公房使用权；公房承租人有偿转让公房使用权；公房承租人以公房使用权交换住房产权；公房承租人将其承租的公房部分或全部转租给他人使用。公房使用权互换、有偿转让、交换住房产权后，该公房产权性质不变，新的承租人应当与出租人重新签订公有住房租赁合同。