厦门办居住证房东怎么备案

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精选答案

《厦门市房屋租赁管理规定》第六条：房屋租赁合同签订后，出租人应在15日内到租赁主管部门办理租赁登记备案手续。

办理材料：

1、房屋租赁登记备案申请表(原件);

2、租赁当事人双方的身份证明材料(原件);

3、已办理土地房屋权属证书的，应提供出租房屋的权属证书(复印件);

4、尚未办理土地房屋权属证书的，应提供有效凭证：

(1)属购置商品房的(已竣工)：已办理项目权属初始登记的，提供《商品房买卖合同》及商品房买卖合同备案证明(复印件);

(2)属开发商尚未销售的商品房(已竣工)：提供未售商品房土地房屋登记簿查询结果清单(复印件)或土地使用证(复印件)、建设工程批准证明(复印件，有建设工程规划许可证的无需提交)、标注出租部位的房屋平面图(复印件);

(3)属自建用房类型的房屋：提供建设用地批准证明(复印件)、建设工程批准证明(复印件，有建设工程规划许可证的无需提交)、标注出租部位的房屋平面图(复印件);

5、属初始登记备案的：提供房屋租赁合同一份(原件或复印件);

6、出租抵押的房屋，还须提交抵押权人同意出租的书面材料(原件);

7、营业执照(电子文档);

8、属购置商品房的(已竣工)尚未办理项目权属初始登记的：建设工程竣工验收备案证明(电子文档);

9、属开发商尚未销售的商品房(已竣工)和自建用房类型的房屋：建设工程规划许可证 (有建设工程批准证明的无需调阅，电子文档);

10、属开发商尚未销售的商品房(已竣工)和自建用房类型的房屋：建设工程竣工验收备案证明(电子文档)。