已获国土局批准的个人房屋建筑用地当时没建多少年失效

问题描述

精选答案

宅基地批复文件是有时效的，一般2年内有效。有效期内没使用会被收回，视为作废。申请人与村委会签协议另有约定除外，法律对宅基地使用时效没有规定，都是村委会决定。

《确定土地所有权和使用权的若干规定》空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。

其他回答

合肥成考

已获国土局批准的个人房屋建筑用地当时没建两年失效，批而不建是不允许的，一般给保留两年，两年后可以转为存量建设用地，通过招拍挂重新供地给其他人，如果出现荒芜，还惩罚缴纳荒芜费，需要建设就必须重新申请，所以如果审批就必须建设。

其他回答

合肥成考

已经获得区县级国土管理审批的个人房屋宅基地，原则上上两年之内必须开工建设。有些区域根据建房者实际情况可以申请缓建，延长期限原则上不得超过两年。也就是已经审批下来的宅基地，最长闲置期限不能够超过四年时间。对于超期限未建地块，土地管理部门有权收回责令其复耕复产！三十年前获批的土地一直没动工，现在修建肯定涉嫌违法违规建设！

其他回答

会计城社区

30前获国土局批准一直没动工修建，现在修建违法吗？