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深圳房产增值税政策计算标准

法律小老头 | 教育先行,筑梦人生!         
问题更新日期:2024-10-23 13:46:39

问题描述

深圳房产增值税政策计算标准求高手给解答
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1、增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。

2、一般情况:增值税的税率为5.6%,决定“增值税”多少有两个关键条件:“是否满两年”,以及“是否为普通住宅”。

(1)个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收增值税;

(2)个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额5.6%征收增值税;

(3)个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。