共有产权房还可以继承第二套房子么

问题描述

精选答案

共有产权房可以继承第二套房子。

如果是继承后过户到了你名下、计算你名下有几套房：算第二套。

但如果只是继承过户，即使当地每人限购一套，继承的房产也不算第二套房，不影响过户。继承房产的四分之一，不是继承整套房。继承开始后，由于第一顺序继承人往往是多个，就产生了对遗产的分割问题。如只有一套房，存在几个继承人的情况。这时，需要继承人之间协商解决房产的分割情况。

处理方法可以选择如下几种之一：

1、继承人协商，由一人所为房产所有人，取得房屋的继承人根据房屋价值，对其他继承人折价补偿；

2、如多人都想要房屋，可由继承人竞价取得房屋，由出价最高者对其他继承人折价补偿后取得房屋所有权；

3、继承人都不想要房屋，可将房屋卖出，继承人分割房款；

4、如大家不同意折价补偿，又都想要房产，还可以登记为房屋共有人，所有继承人都有房屋所有人，共有方式为按份共有，份额均等。