土地拍卖流程以及规则

问题描述

精选答案

一、发布拍卖公告;拍卖公告至少应当在拍卖日前20日发布。

二、竞买人报名提出申请并提交资格身份证明文件，交付履约保证金;

三、拍卖人按拍卖文件要求对竞买人资格和资信进行审查、核验，对符合条件的申请人颁发竞买资格证书;

四、公开拍卖。拍卖应在拍卖文件规定的时间、地点由土地拍卖主持人按以下程序主持进行：

1、拍卖开始前，竞买人凭竞买资格证书领取统一编号的应价牌，竞买人少于三人的，主持人应当终止本宗地的拍卖;

2、竞买人显示应价牌，主持人点算竞买人;

3、主持人介绍拍卖土地的位置、面积、用途、使用年限、规划要求和其他有关事项;

4、主持人宣布起叫价和增价规则及增价幅度，没有底价的，应当予以说明;

5、竞买人按规定的方式和要求应价;

6、主持人确认该应价后继续应价;

7、主持人连续二次宣布最后应价而没有再应价的，如果最后应价达到了拍卖底价，主持人在第三次报出最后应价后落槌，即表示成交，如果最后应价未达到拍卖底价的，主持人应宣布收回拍卖标的，停止拍卖;

8、主持人宣布最高应价者为竞得人

其他回答

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土地拍卖是指政府或土地开发商通过公开竞价的方式,将土地使用权出售给符合条件的买受人。一般流程如下:

1.确定拍卖标的:政府或土地开发商确定将要拍卖的土地位置、面积、用途、年限和其他条件,并在媒体上公告。

2.编制拍卖文件:政府或土地开发商编制详细的拍卖文件,包括土地使用权的具体条件、竞买规则、竞价方式等内容,并在媒体上公告。

3.报名竞买:符合条件的买受人可以在规定时间内报名参加竞买,并提交资格证明文件和竞买保证金。

4.公开竞价:在规定的竞价时间内,买受人通过竞价方式争夺土地使用权,最高出价者获得土地使用权。

5.成交确认:如果最高出价者成功获得土地使用权,政府与买受人签订成交确认书,并向社会公布成交结果。

6.交付用地手续:成交后,买受人与政府签订用地协议,并按照协议规定办理相关手续,领取用地许可证、规划许可证等文件,并进行实际用地建设。