商业用地使用年限

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精选答案

商业用地土地使用权最高年限为40年，住宅用地土地使用权最高年限70年，要想把商业用地改变成住宅用地缴土地出让金是肯定的。要想把你的一套房屋改变土地使用性质是不能的。按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。

其他回答

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商业用地使用权出让最高年限是四十年，也可以不按照最高年限出让，但是在土地使用权出让的公告中要标明土地使用权的出让年限和具体的商业类别，同时要写明容积率，绿地率和建筑密度等规划设计条件，商业用地大体分为批发，零售，餐饮，宾馆，金融和其他商业用地等。