二手房绘测手续费花多少

问题描述

精选答案

在二手房交易过程中，如下费用需要被交纳：

①中介费用：根据国家相关物价部门所出台的某些相关文件有所规定，中介费用根据房屋交易的交易总额不同也有所不同，房屋交易总额在500万以下的需要按照房屋交易总额的2%进行收取中介费；房屋交易总额在500万到1000万当中的需要按照房屋交易总额的1%进行收取中介费；如果房屋交易总额在1000万以上，则需要按照房屋交易总额的0.5%进行收取中介费。

二手房买卖中介费根据每单金额进行计算，并不是根据买卖双方单独进行计算。

②交易税费：二手房交易税费还分为很多部分，例如：

1，营业税，国家相关部门规定，自身住房在对外进行二次销售时，需要全额收取营业税，不管是普通住宅还是非普通住宅，税率为5.65%。

对于卖家来说根据房产年限不同营业税有所差距，购买使用过2年以下的房产，则应全额交纳营业税；如房产为使用超过两年的非普通住房则营业税减半；如房产为使用超过两年的普通住房则免收营业税。

2，个人所得税卖家以家庭为单位出售非自家少有住房时，需要缴纳个人所得税。

个人所得税按照二手房房产交易总额的1%进行收取或者根据二手房交易的差价的20%进行收取。

个人所得税由卖家进行承担，不可推卸给买家承担。

3，印花税印花税理应根据二手房交易总价的1%进行收取并且由买卖双方共同承担，然而从2009年开始国家就免收印花税了至今没有再重新收取。

4，契税契税按照国家相关部门规定应收取二手房交易总额的3%。但是也根据情况不同有所分类，如果二手房交易买方式头次购买普通房产并且房产面积不足90平则需要交纳1%的税率，超过90平的需要交纳1.5%的税率。

如果所购买的房产不是普通住宅，则应该收取3%的税率。

5，测绘费二手房交易时都需要对二手房进行测绘，按照1.36元每平方米进行缴费。

6，二手房交易手续费二手房交易时需要各种各样的手续费，根据房产不同又有所分别。

普通住宅的二手房交易手续费大约为每平方米6元，而非普通住宅则为每平方米10元。

7，登记费登记费即工本费，为80元一次，如果需要办理共有权证，则需要20元。二手房交易已经成为当今社会的一个很大的成分，在这样的时代我们更需要对二手房交易过程中所需要交纳的费用和步骤等进行了解，这样才可以更好地拥有自己的房产更好地进行二手房的交易。