怎么辨别学区房

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精选答案

辨别学区房需要注意以下几个方面：

- 查询学区范围：要经常登录各区教育系统网站，查询目标学校具体的学区范围，并适时留意各个学校的学区变动。

- 确认户口迁移：如果户籍地址已有常住户口存在，户口迁移这一过程必须要在交易结束前完成。目前通行的做法是，在买卖合同中约定交房之后办户口迁移，逾期每天交万分之五的违约金。

- 了解学位规定：要及时摸清各个学校对学位的特别规定。一般来说，知名度越高的学校学位越紧张，各个学校细则不同，有的学校学位实行排名制，有的则优先入户时间，所以目标学校对学位申请的具体要求，必须事先打探清楚。

- 确认学位占用情况：鉴于户口已迁走、学位仍被占用的情况偶有发生，购买学区房的家长需搞清楚该房学位是否已被占用。

购买学区房需要仔细辨别，建议购房前咨询学校或教育部门，以确保房屋属于学区范围。

其他回答

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辨别学区房首先要知道学校的划片范围，然后查看该房子的地址是否在划片范围内，或者离学校是否很近。

此外，也可以咨询当地的房地产中介或开发商，了解该房子的历史和现状，以及是否已经被划定为学区房。

最后，可以通过当地政府或教育部门发布的信息来确认该房子是否真的是学区房。

其他回答

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学区房通常可以从以下几个方面进行辨别：

首先，可以通过学校分区地图或学区划分信息查询，了解房屋所在地是否属于优质学校的招生范围内；

其次，可以参考学校的排名和口碑，如果周围的学校口碑较好，那么周边的房屋可能是学区房；另外，可以咨询房地产经纪人或者当地居民，了解周边房屋的学区情况。总的来说，选择学区房时需要对当地学校情况有一定了解，并且可以通过多方面的查询和咨询来确认房屋是否属于学区房。