交房的时候大修费用是什么

问题描述

精选答案

大修基金收费标准如下：

1、房屋维修基金一般由售房单位代收，多层建筑90元每平方米，别墅50元每平方米；

2、房屋维修基金是终身使用的，在办理交房手续之前只需要缴交一次。如果在业主居住期间动用了房屋维修基金，导致账面金额低于百分之三十，就需要再次续交。

商品住宅的业主和非住宅的业主应当按照所拥有物业的建筑面积交存房屋维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额应当为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。各地政府可以按照当地具体情况对每平方米建筑面积交存首期房屋维修资金的数额。

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交房的时候大修费用是指在房屋使用过程中，由于正常磨损或老化导致的需要进行大规模修缮或更换的费用。这些费用通常包括墙面刷新、地板翻新、管道维修、电路更新等。大修费用的承担责任一般由房屋所有者承担，但在租赁合同中也可能约定租户需承担部分或全部大修费用。

因此，在交房之前，双方应明确大修费用的责任分担，并在合同中明确约定。

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其实就是房屋维修基金。房屋外墙面等出现问题会用到这笔基金。