在太原买二手房过户费用需要多少

问题描述

精选答案

住宅类手房交易的税费收费标准（可能各地有所不同，详细询问房产管理局）：

1、契税：房屋均价高于各区基准价格契税收取标准为房款的3%

房屋均价低于各区基准价格契税收取标准为房款的1.5% 查看票据样本

2、印花税：房屋成交价格的0.1%

3、登记费：80元/套 查看票据样本

4、交易手续费：建筑面积*6元/平米 （买卖双方各3元） 查看票据样本

5、土地出让费：房款1%+20元工本费 查看票据样本

6、营业税：房屋成交价的5.55% 查看营业税的具体收取标准

7、个人所得税：查看个人所得税的具体收取标准

可以交易的，虽然交易费用规定买方或卖方各付多少。不过可以同对方协商的，协商费用的分担，是由双方出还是买方（卖方）一方承担。只要你们对方协商好，办手续时交足费用就行。

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契税首套房90平米以下1%，90以上1.5%。

2套房为1%和2%也是90平米区分

增值税房本发证日期满2年可免或契税票交税日期满二可免，不满条件的按5.3%征收【小规模纳税人】

个人所得税为1%满五唯一可免【房本发证日期满5年且房东名下为家庭唯一大红本住房】

以上均为按照合同价或地税评估价两者取其高按计税价格征收