土地增值怎么入账

问题描述

精选答案

第一，看你公司持有这块土地目的是什么，如果是准备增值而持有，那么要将其作为投资性房地产核算，采用公允价值计量的话，才确认增值的收益，放在公允价值变动损益中核算，这个应该要计较所得税。如果采用成本法核算的话，增值不确认收益。

第二，如果公司购买土地属于自用，那么购买时入无形资产科目。如果，开出的发票是800万，那么你可以将不需要支付的400万，计入营业外收入，无形资产的账面价值还是800万。虽然这个多出的400万是要缴纳所得税的，但是因为无形资产的价值也增加到800万，最终也是要摊销抵减所得的。