房子过户费怎么算

问题描述

精选答案

房子过户费的计算方法是：

1、契税：契税的税率为3%-5%，按照房屋成交价或评估价计算，首套房、改善型住房和普通住宅的契税税率分别为3%、1.5%和1%。

2、增值税：增值税的税率为5%-10%，按照房屋成交价或评估价与原购房价的差额计算。

3、个人所得税：个人所得税的税率为1%或20%，按照房屋成交价或评估价与原购房价的差额计算。

4、印花税：印花税的税率为万分之五，按照房屋成交价或评估价计算。

5、登记费：登记费一般在几十元到几百元不等，由当地房产管理部门收取。

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房子过户费的计算方式如下：

印花税：按房屋买卖合同总价的0.05%计算。

登记费：每套房屋80元。

契税：按房屋买卖合同总价的3%-5%计算，具体税率因城市而异。

专项维修资金：按房屋建筑面积的2%-3%计算，具体标准由当地政府规定。

权证印花税：每本5元。

房产交易手续费：由买卖双方协商确定，一般为房屋买卖合同总价的0.5%-1%。

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