法院拍卖房产不能交付使用可以申请退款吗

问题描述

精选答案

不能用此理由申请退款。是因为不能交付的法拍房，一般在拍卖事项里已注明是按现状拍卖的，你们拍卖前已签相关清楚房产现状的声明，即已清楚并接受法拍房不能交付的情况，所以拍卖成交后不能以此理由要求退款。

但即便如此，市场上还是有很多的购房者都很青睐法拍房，之所以会有这样的现象，是因为法拍房在以下几个方面有一定的优势：

1、价格优势：了解过法拍房的人都知道，它的价格与商品房相比有很高的性价比。大部分的法拍房在拍卖的时候，都会以原价的5-7折的价格进行拍卖。这一优惠空间是很大的，也降低了诸多购房者的经济压力。

2、政策优越：有许多的商品房、住宅房都实行了限购政策，但是对于部分的法拍房，却没有这方面的规定。而且，法拍房对不同地域的购房者也都是支持的，所以，这几年，关注法拍房的人越来越多。

3、其他优势：有些法拍房的地段是很不错的，许多商品房的位置都无法与之比较。不过，在买卖法拍房的时候，大家也要注意它的产权信息、缴费信息、质量检测、租赁信息等，了解之后，方可购买。