农村房产证算首套房吗

问题描述

精选答案

农村房产证不算首套房，因为农村的房子都没有产权登记，正常情况下，农村房子都是只有土地使用权，农村有房产的人到城市中买房子，如果是按揭贷款也算是首套房产。

1、首套房的定义，是家庭成员中任何一个人都没有在城市中有房子，全家人名下都没有任何房产，如果之前有过一套房产，但是是全款支付，而在当地的房管局管理登记系统中查询不到，这种情况购买按揭贷款房产，也算是首套房。

2、首套房产通常都不包含农村产权，所指的就是城市中有房产证而且在房管局有备案登记，从系统中可以查到的房产，如果第一套房产是全款购买或者是按揭购买已经将银行贷款全部结清，在房管局查询得到，这样也是第二套房产。是否算首套房产，主要根据当地房管局登记系统中的数据为准。