商铺过户需要什么手续

问题描述

精选答案

1.准备好相关材料2.申请表(原件);3.买卖双方当事人身份证件,有公有人的需提供共有人身份证件(复印件,持原件核对);4.办理商铺店面过户需要缴纳的费用如下:5.交易手续费:营业性用房(商业店面)20元/_;一.商业用房过户费用1、契税：商铺的契税为成交价的3%。

2、买卖公证费：买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。

3、查档费：收费标准为10元/件。由于商铺不能落户，故查档费以件来收取。

4、商业房产过户税费5、个税：个人所得税的征收标准为成交价的1%，不过如果商铺属于公司产权的话个税即为成交价的20%。

6、营业税：营业税是按成交价与原购房价差额的5.55%收取。

7、土地增值税：1%8、工本费：每本约240块钱。

9、交易手续费：非住宅的交易手续费为8元/平米。

其他回答

建筑智库

1、买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记，其中需要的材料包括：申请表(原件);买卖双方当事人身份证件，有共有人的，需提供共有人身份证件(复印件，持原件核对);房屋所有权证(涉及共有的需同时提供房屋所有权证和共有权证)(原件及复印件);土地使用权证(复印件，持原件核对);房地产买卖契约(原件)。

2、房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。

3、完税过户并领证。买卖双方在交纳各自税费后，一起携带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。后期买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

其他回答

经济关注零点守候

应该是需要房产证，业主身份证还有买方的身份证办理网签合同之后就可以付款办理过户手续了，因为现在基本上都是通过中介公司代办的