公积金冲抵两种方式哪种划算

问题描述

精选答案

公积金冲还贷月冲和年冲相比，年冲要更划算一些。

月冲：每个月从住房公积金账户里提取当月房贷应还款额相对应的金额来抵偿当月房贷应还本息；年冲：每年一次性从住房公积金账户里提取余额冲抵房贷应还本金。

公积金月冲其实就是正常还每月的房贷，不仅还本金，利息也一并还，不过是用公积金取代了客户自己用钱还的部分，此方式可以缓解每月的还贷压力，但并没有任何形式的减免。

而公积金年冲则是直接抵偿本金，如此一来，还掉的本金部分原本应该产生的利息自然也就消除了，此方式其实相当于提前还贷，与月冲一对比，自然更加划算。