有院子一层建筑面积计算规则

问题描述

精选答案

建筑面积计算中，住宅的院子是不计入占地面的。院子不计面积，如果是架空层，且层高大于2.2米，就要计算面积。所以具体都要看情况。

1、农村院子的面积小于或等于农村房屋的建筑面积，由于农村的院子是农村特殊环境所导致的，那么在进行农村土地确权的时候，对于农村的院子也是有相关的规定的，如果你家的院子面积小于或等于房子的面积，那么也是可以确权的。在确权的时候其实院子的测量和房屋的确权并不是同一种关系，只要不超过房屋建筑面积是没有问题的可以进行确权的，以实测的面积为准。

2、院子的面积比房屋的面积大，根据法律在行使宅基地确权是农村的院子面积是计算在内的，但是院子面积不能够大于家里建筑面积，或者两者之间面积必须相等。因此在宅基地确权之后院子会被算在里面，为此农民朋友们不要过多的担心。但是那种院子面积大于建筑面积的还是要注意一下，到时候看具体的怎么分析处理了。