北京风景小区地下室可以买吗

问题描述

精选答案

不能买。

1、如果小区地下室属于个人的，并且拥有房产证这样的地下室可以经过个人自由买卖。

2、如果小区地下室属于开发商的，并且在购买的时候算入了公摊面积，那么这就是小区公共使用区域，如果想要进行买卖，就需要经过小区物业委员会表决，也就是小区所有业主进行投票决定，只有通过表决后才可进行买卖。

二、小区地下室产权

根据我国《房屋测量规范》规定层高在二点二米以下的地下室，不可计算建筑面积也不能办理房屋产权，作为公用建筑面积所有业主在购买房屋的时候已经出资。另外根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》中第八条内容规定，公用建筑面积包括了楼梯、楼梯间、电梯井、变电室、垃圾道、设备间、过道、地下室、值班警卫室、公共门厅以及其他为建筑服务的公共用房用地，这条内容表示地下室建设已经被计算到房间内，开放商不得单独在出售或者议价，改产权应归小区全部业主所有。

其他回答

经济圈探者

我个人观点是，看购买者想要把买房子当做消费还是投资，如果是消费，那随便想买什么买什么；可如果是投资，那北京地下室房子不值得买；北京这样的一线城市又是国家首都，房子的性质不同于其他城市，不仅要选自己喜欢的房子，还得考虑再出手的时候别人还买不买。所以北京买房，请慎重。最好考虑地段，地铁，商品房。

其他回答

造价人儿

可以买啊，不过如果有其他选择，哪怕稍微小点，稍微距离远一点点，也最好避开地下室。