中介如何和房东议价

问题更新日期：2024-10-28 19:22:42

问题描述

精选答案

作为中介，和房东议价是必不可少的一项工作。

以下是建议：

1. 了解房源市场价格。在与房东谈判之前，中介应该对当地的房屋市场价格有一定的了解。这样可以更好地了解房东的期望和市场价格的差距。

2. 提供市场数据。中介可以向房东提供当地房屋市场的数据，以帮助房东更好地了解市场价格和需求。

3. 强调房源的优势。中介可以通过强调房源的优势，例如地理位置、房屋设施等来说服房东降低租金。

4. 提供其他优惠条件。如果房东不愿意降低租金，中介可以提供其他优惠条件，例如租期、付款方式等。

5. 建立良好关系。中介可以通过建立良好的关系来说服房东降低租金。中介可以向房东展示自己的专业知识和经验，并与房东建立信任关系。

其他回答

税务筹划师小灵通

中介可以和房东议价。因为中介作为租赁市场的中间人，可以为房东和租客提供更好的服务，同时也能从中获得一定的佣金。在和房东议价时，中介可以提出一些合理的建议，例如降低租金、增加租期、提供更好的维护等，以达成双方都满意的协议。此外，中介还可以通过了解市场行情和房东的需求，提供更加专业的建议和服务，以提高谈判的成功率。如果中介能够与房东建立良好的合作关系，也可以为以后的租赁业务打下良好的基础。

其他回答

财经文博

在与房东谈价格的时候，我们首先要判断房东的开价处在什么位置，开出的价格是合理还是开价过高，也就是交易价格是否公道，只有在了解交易价格所处的水平，才能为我们下一步做什么提供方向。

其他回答

老牛聊法

1、了解周边市场打探房东的报价是否在合理范围之内。

2、不要表现出对房子很看重必须要买这套房子的样子。

3、如果是通过中介去和房东谈价，不要去找多家中介，房东会误以为房子很吃香。

4、通过和房东交流，了解房东卖房的原因。

5、分析目前市场，长期持有房产发生的成本。

其他回答

老牛聊法

中介可以和房东议价。因为中介作为房东和租户之间的桥梁，他们可以为房东提供更多的租户信息，同时也可以为租户提供更多的房源信息。如果中介发现房东的房子价格过高，可以和房东进行沟通，提出合理的议价建议，例如可以提出降低租金或者增加房屋设施等建议。同时，中介也可以向房东展示市场上类似房源的租金价格，以此来说明自己提出的议价建议的合理性。如果房东同意议价，中介可以帮助双方达成协议，并且在合同中明确议价的内容。

其他回答

透视考研

1.

欲擒故纵首先，经纪人要提前和客户大好招呼，在看房时，即使对房子非常满意也不要表现得过于明显，目的是为了不让业主猜出客户的意图，这样一来，经纪人就有余地可以和业主进行议价。而业主在没有猜出客户意向的情况下，通常会与经纪人继续沟通下去，可以让整个议价过程变得简单。

2.

声东击西看过房的第二天，经纪人可以对业主进行回访，说明客户对房子还算满意，只是有一些小瑕疵影响了客户的决定，并且客户目前也在看附近其他小区的房子，也看中了一两套，目前正在考虑进行比较。然后建议业主再房价方面，可以降低一些，这样自己也能向客户急需推荐，激发客户的购买意向。