公租房转固需要什么手续

问题描述

精选答案

1、公租房的产权属于政府机关，是不可以过户的，公租房指的是国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或别的方式来筹集房源，专门针对中低收入群体出租的保障性住房，是国家住房保障体系的比较重要的一个部分，所以公租房并不归个人，而是归政府的。

2、居住公租房的人员有的只是使用权，并没有产权，所以公租房只可以办理承租人变更，而在办理公租房承租人变更的时候，还必须需要经过产权人同意。

3、购买公租房只可以居住与继承，是不可以上市进行交易的，就算通过购买公租房成了产权人，但是如果要进行销售的话，房子只可以销售给政府。

二、公租房过户怎么办理

1、公租房承租人的变更条件是，在租赁期限里，承租方同一户籍共同居住一年以上又无其他住房的家庭成员如果想要继续履行原合同，其他家庭成员又没有异议的话，就能办理更名手续。

2、如果没有其他家庭成员，就能办理过户，但是需要提供无其他家庭成员的证明，包括未婚、父母死亡以及无兄弟姐妹的其他直系亲属的证明，没有这些证明是不能办理过户的。

3、租房承租人变更承租人条件是：原承租人死亡或外迁;与原承租人是同一户籍;是原承租人的家庭成员;与原承租人共同居住二年以上;没有其他住房。

三、公租房过户需手续费吗

1、公租房的产权并不是承租人的，所以是不能进行买卖或是过户的，只可以转让租赁使用权，不管是亲人还是交易，都是不可以过户的。

2、公共租赁住房作为有别于廉租住房、经济适用房的一种新型保障性住房，现在并没有一个内涵统一的明确界定，其特征是有保障性、有政策支持性、租赁性、专业性、供应群体广泛性等，其中政策支持性指的是公共租赁住房不是在房地产市场中自发生成的，而是由国家推动出现的。