房产证上我是共有人，如果离婚房产可以按多少比例分得

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精选答案

先问是不是，再问为啥。

现在不动产权共有形式分两种：

共同共有，按份共有

。

共同共有是共有人对不动产享有同等的权利，任一方不得擅自处分该不动产。

按份共有是共有人按照事先约定，或者出资，按照比例拥有不动产的权利。

《物权法》第一百零三条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

所以，如果房产证上写了夫妻双方名字，默认为

共同共有

，因为具有家庭关系。如果离婚，就一人一半。

但同时《婚姻法》又规定了，夫妻双方可以对婚前及婚后的财产作出约定，该约定对双方都具有约束力。

所以夫妻双方完全可以约定不动产共有比例，

按份共有

。

另外说一句，如果婚前男女双方共同出资买房，写双方名字，但结婚前分手，房产一般视为

按份共有

，按照出资比例分割，因为还没有家庭关系。