已付房款超过50%的有什么法律权利

问题描述

精选答案

1. 已付房款超过50%的人具有一定的法律权利。

2. 这是因为根据相关法律规定，购房者在支付超过50%的房款后，享有一定的保护和权益。他们有权要求开发商按照合同约定按时交付房屋，并保证房屋的质量符合标准。如果开发商未能履行合同义务，购房者可以要求返还已支付的房款或者要求开发商承担相应的违约责任。

3. 此外，已付房款超过50%的购房者还可以根据法律规定，要求开发商提供相关的房屋产权证明和其他必要的文件，确保购房者的合法权益得到保障。他们也可以依法参与物业管理和社区事务，并享受相应的权益和福利。总之，已付房款超过50%的购房者在法律上具有一定的权利，可以依法维护自身的合法权益，并要求开发商履行合同义务。

其他回答

造价大课堂

建设工程价款优先受偿权优于抵押权和一般债权，但不能对抗已经交付所购商品房全部或者大部分价款的消费者。

基于此，从逻辑上可以推论，抵押权和一般债权均不能对抗消费者的物权期待权。

在审查购房人的权利是否符合《执行异议和复议规定》第二十九条第（三）项规定的“已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”时，应从是否满足购房人具体居住需要以及其已付房款接近50%时，是否同意将剩余价款交付执行等因素来综合考虑，而不应简单地以购房人已支付的价款未达到合同约定房屋总价款的百分之五十为由认定其权利不足以排除强制执行。