全额交完房款后的流程

问题描述

精选答案

买房付完全款后处理方法如下：

1、选好主贷人：

个人征信再好，贷款额度也是有限制。如果夫妻共同申贷，那贷款额度可就会提高不少。在共同申贷的情况下，选择主贷人就尤为重要。要知道主贷人的财力以及征信情况可是会影响房贷审批。

2、准备申贷资料：

在申请房贷时，不少购房者之所以被拒贷，不是条件不够好，而是申贷资料不完整。因此，大家在申请房贷时，最好提前与银行沟通，争取一次性准备好申贷资料，这样就能够快速获得房贷。

3、等待贷款审批：

在提交申贷资料后，购房者就可以等着房贷获批。这个过程短则十几天，多则一个月，甚至三个月。一般最长不超过三个月。在通过房产中介买房时，中介为了快速达成交易，往往会催促银行尽快审批。

4、尽快备案：在房地产市场中，一房两卖的情况屡见不鲜，这就是开发商钻了没备案的空子。因此，在买房时，一定要注意尽快备案，这样就可以避免开发商一房两卖的情况。

5、签订附加协议：无论买新房还是二手房，一定要注意签订附加协议，就比如交房质量、物业管理范围和收费标准、延期交房处理等，这样在出现违约时，才能更好地维护自己的合法权益。

其他回答

爹地爱学习

全款购房流程：

1、认购、购房资质审核、签约，选到自己心仪房后，缴纳定金并签订认购书，进行购房资质核验，一般需要10个工作日 。

2、审核通过后直接进行网签，然后开发商会通知正式签订购房合同。

3、全款买房付款，把发票收好。

4、验房收房。

5、交税。收房后，全款购房者可以拿购房发票到地税局办理交税业务。

6、办房本。全款买房可以选择自办房本或交给开发商去办理。

其他回答

死磕经济学人

全额交完放款后，进行网签合同，合同备案，备案完后开全额发票，发票开完去交契税。